2003〜2013年築, 専有面積62.35㎡〜82.35㎡の平均販売価格
千葉県
55.6万円/㎡
前年比+15.0%
千葉市美浜区
51.7万円/㎡
前年比+11.0%
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸一丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩16分
2008年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,950万円
40.8万円/㎡
1,994
2,632
3,269
3,906
AI査定結果
推定相場価格
2,950万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,632万円〜3,269万円
36.4万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月9日
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
3,290万円（45.5万円/㎡）/ 5階 / 72.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,290万円 | 45.5万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,280万円 | 40.4万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 3,390万円 | 46.9万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,350万円 | 41.3万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,390万円 | 41.8万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,980万円 | 41.2万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,480万円 | 42.9万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 3,490万円 | 48.2万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,550万円 | 43.7万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,950万円 | 36.4万円 | 13階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,100万円 | 38.3万円 | 13階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 2,480万円 | 34.3万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 37.0万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 44.3万円 | 3階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.2万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 41.2万円 | 10階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,100万円 | 42.8万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/18 | 3,480万円 | 48.1万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2023/04/09 | 3,480万円 | 48.1万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/17 | 2,400万円 | 32.4万円 | 3階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/12 | 3,560万円 | 49.2万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,490万円 | 33.6万円 | 3階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/27 | 2,580万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 2,880万円 | 39.8万円 | 7階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/04 | 3,480万円 | 42.9万円 | 14階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 2,990万円 | 41.3万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK+ウォークスルークローゼット | 南西 |
| 2021/09/17 | 2,990万円 | 41.3万円 | 14階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/02 | 3,090万円 | 42.7万円 | 14階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/29 | 3,090万円 | 42.7万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK+ウォークスルークローゼット | 南西 |
| 2021/03/05 | 2,890万円 | 39.9万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK+ウォークスルークローゼット | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,180万円 | 30.1万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2020/11/09 | 2,210万円 | 30.5万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛駅16分 | 3,290万円 | 45.5万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 4,480万円 | 49.7万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズ稲毛マスターマークス 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2022/09/20 | グランエール稲毛海岸 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,080万円 | 50.8万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/22 | ウィライブ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/08 | サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 4,280万円 | 56.3万円 | 76.01㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 140戸 | RC |
| 2024/10/02 | ゼファー稲毛海岸クリスタル 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 3,580万円 | 46.6万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2021/11/04 | プラウドシティ稲毛海岸レジデンスII 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 3,160万円 | 40.4万円 | 78.18㎡ | 3LDK+納戸、ウォークインクロゼット | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/16 | ウェリス検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/12 | ブランシエラ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 3,180万円 | 38.2万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2022/08/07 | シティトリエ美浜コート 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15%上昇、千葉市美浜区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して12%割安です。
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